“내 집 마련, 아직도 먼 이야기라고 느껴지시나요?” 6년간 안정적으로 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있는 ‘분양전환형 매입임대주택’ 2차 모집이 시작됐습니다. 수도권 포함 전국 11개 시도에서 1,713호가 공급됩니다!
목차
분양전환형 매입임대주택이란?
분양전환형 매입임대주택은 일정 기간(6년) 동안 임대로 거주한 후, 본인이 원할 경우 분양을 받을 수 있도록 설계된 새로운 주택 유형입니다. 도심 내 중형 아파트 등 양질의 주택을 미리 공공이 매입하거나 신축하여 저렴한 임대료로 제공하고, 입주자는 그 공간에서 충분히 체험한 후 분양 여부를 선택할 수 있죠. 내 집 마련의 불확실성을 줄이고 안정된 거주를 보장하는 구조로, 최근 수요가 꾸준히 늘고 있습니다.
이번 2차 공급의 핵심 포인트
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급규모 | 총 1,713호 (11개 시도) |
| 공급유형 | 분양전환형·비분양 든든전세, 신혼·신생아형 |
| 임대기간 | 최소 6년 |
| 분양기회 | 6년 후 입주자 자격 충족 시 분양 선택 가능 |
| 접수시작일 | 2025년 6월 19일부터 |
든든전세 vs 신혼·신생아 유형 비교
이번 공급에서는 크게 두 가지 유형으로 나뉩니다. 어떤 조건이 나에게 맞는지 아래 리스트로 확인해보세요.
- 든든전세 유형: 소득·자산 무관, 시세 90% 전세, 분양전환 가능
- 신혼·신생아 매입임대2: 자격 요건 충족 시 신청 가능, 월세형 공급
- 든든전세는 분양 여부 선택 자유, 자격 조건이 낮은 편
- 신혼유형은 저소득층 지원 목적, 더 저렴한 월세 형태
분양전환 자격 및 절차
입주자는 6년간 안정적으로 임대 후, 다음 조건을 충족하면 분양을 선택할 수 있습니다. 청약통장 없이도 참여 가능한 점이 큰 장점이죠. 분양가는 입주 시와 분양 시점의 감정가 평균으로 결정되며, 분양 시점의 평가가 상한선으로 적용되어 가격 상승 부담도 줄였습니다. - 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 200%) - 자산 기준: 총자산 3억 5,400만 원 이하
신청 방법 및 공급 위치
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 모집기관 | 한국토지주택공사 (LH) |
| 신청방법 | LH청약플러스 홈페이지 접속 |
| 공급지역 | 수도권 포함 전국 11개 시도 |
| 접수일정 | 6월 19일부터 모집 공고 확인 후 신청 |
꼭 알아야 할 주의사항
- 6년 거주 후 반드시 분양전환해야 하는 것은 아님
- 분양 자격 미충족 시에도 계속 임대 거주 가능
- 분양 희망 시 자산·소득 요건 충족 여부 사전 확인 필수
- 일부 지역은 경쟁률 높을 수 있으므로 서둘러 신청 권장
자주 묻는 질문 (FAQ)
아닙니다. 6년 거주 후 분양을 원하지 않으면 계속 임대로 거주하실 수 있습니다.
필요 없습니다. 청약통장 없이도 신청 가능합니다.
입주 시점이 아닌 분양전환 시점에 적용됩니다.
시세 대비 90% 수준이며 지역마다 상이하므로 모집공고에서 확인 바랍니다.
결혼 7년 이내 또는 자녀 출산 6세 이하 가구가 대상입니다.
LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr)에서 신청 가능합니다.
맺음말
6년간 안정적인 주거를 보장받고, 이후엔 내 집을 마련할 수 있는 기회를 제공하는 분양전환형 매입임대주택. 이번 2차 공급은 수도권 중심의 1,713호라는 대규모로 진행되는 만큼 많은 분들께 유의미한 기회가 될 것입니다. 지금 바로 정보를 확인하고, 내 집 마련의 첫걸음을 내딛어 보세요. 여러분의 든든한 주거 안정을 응원합니다!
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